競売物件とは?
競売物件とは、債権者(お金等を貸した金融機関等)が債務者(お金等を借りた人等)の負債(借金等)を回収するため担保物件(債務者が所有する不動産物件)の売却を裁判所に申し立てている物件です。
競売物件購入のメリットは?
安価で購入できる、というのが最大のメリットですが、その反面、以下のようなリスクや問題点があります。
●入札書類の記入や落札手続き等が複雑で勝手がわからない
●登録免許税や不動産取得税等の予算について、自分で考えなくてはならない
●どんな物件の購入を避けるべきなのか、どれくらいの金額で入札するのか、目安がわからない
●占有者(住んでいる人)がいる物件を購入した場合の対処方法がわからない
●購入後、室内に荷物が残されていた場合の処分方法がわからない
これらの問題をクリアする為に多額の金額がかかってしまえば、結果的に「一般相場よりも高く買ってしまった!」ということもありえます。
当社にお任せ下さい!
リスクは怖いけど安価で手に入れられるなら・・・、という方には、当社の「競売入札補助業務」で対応させて頂きます。
各ポイントで報酬を設定しておりますので、「この先は自分でできます」という方にもオススメです。
※札幌市内及び近郊限定
| ◆物件調査業務 | 3点セット入手・調査、現地調査、法務局にて謄本等の調査、その他アドバイス 《当社手数料》 30,000円(税別)+実費 |
|---|---|
| ◆入札・落札業務 | 入札書類の作成及び入札方法についての助言及び同行、入札金額の査定・相場調査、落札代金及び租税公課等の支払い・精算 《当社手数料》 登記完了後 落札金額の3%(税別) ※最低金額200,000円 |
| ◆引渡し業務 | 占有者がいる場合-排除及び強制執行についての助言・立会い・書類作成 残置物がある場合-処分方法についての助言・手配・書類作成 賃借人がいる場合-賃貸借契約書類の作成 他、鍵交換・内装工事等がある場合は見積書作成及び手配 《当社手数料》 引渡し完了後 落札金額1~3%(税別) ※最低金額100,000円 |
まずは物件探し!
基本的に競売物件は2週間ごとに情報が公開されます。あなたの欲しい条件の物件がいつ公開されるかは誰にもわかりません。タイミングが命です。
まずは、以下の内容で当社に希望条件をご連絡下さい。随時、情報をチェックしながら、希望に近い物件情報が出てきましたらすぐにお知らせします。
その際、無料で当社なりのご意見をアドバイスさせて頂きますので、そこから改めてご検討下さい。
| 希望購入価格 | ***万円~***万円 ***万円前後 等 |
|---|---|
| 希望する区、地域 | ***区***条***丁目~***条***丁目 ***学校の校区内 ***駅から徒歩10分以内 地下鉄***線沿線ならどこでも 等 |
| 面積・間取り | **LDKで***㎡以上 等 |
| 希望建物種類 | 戸建 マンション 土地 等 |
| その他の希望 | 重視することは何でも教えてください |
以上の内容を下記の「お問い合せ」画面から、もしくは info@cho-ko.com までお知らせ下さい。

