株式会社長幸札幌及び近郊のアパート・マンション、
ビル管理、賃貸・売買仲介、不動産買取・販売

賃貸物件の管理業務について

・賃貸経営の「煩わしさの全て」を当社が代行して処理致します。

・これから賃貸経営を始める方、今まで個人で管理してきた方、今の管理会社にご不満
　のある方はぜひ御相談下さい。

・リーズナブルな料金で、オーナー様に大きな安心をお届けします。

※管理手数料は業務内容によって異なります。

①入居者募集及び選定

　
• 当社の営業スタッフによる入居者斡旋
　
• 市内仲介業者に対して、情報ネットワークにより空室情報の紹介
　
• 情報誌、不動産サイトへの物件掲載による一般ユーザーへの告知及び当社ＨＰへの掲載
　
• 入居者・保証人情報の確認・精査
　
• 現況賃貸借相場に適した入居条件、契約内容の提案

②契約・解約業務

　
• 契約書・重要事項の説明書作成、締結、入居立会い
　
• 解約通知の確認、退去の立会、敷金精算書類の作成
　
• 原状回復費用の交渉、敷金の返還代行
　
• 鍵および貸室の引き渡し、退去後内装営繕工事

③入居者管理業務

　
• 入居者窓口業務全般（苦情・相談等）
　
• 故障・修理等の対応、手配
　
• 各種点検等の立会

④会計業務（滞納催促対応）

　
• 賃料等の請求及び徴収
　
• 月次精算報告書の作成及び報告
　
• 未収金（滞納金）の催促
　
• 悪質滞納者その他契約違反者に対する内容証明作成及び発送、立退き業務や法定手続きの助言、弁護士の紹介等

①　定期清掃業務（スポット業務可能）

②　除排雪業務

③　一括借上げシステム（定額家賃保証　※審査あり）、滞納家賃補償プラン

等々細かいプランを御用意致しております。